El unicornio Habi sigue marcando hitos en el sector proptech, y tras una nueva ronda de inversión se alista para fortalecer cada una de sus soluciones.
En diálogo con Portafolio, Sebastián Noguera, cofundador de Habi, habló sobre el nuevo inversionista que entra a la plataforma y de cómo ven el mercado inmobiliario este 2024.
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¿Cuál es la buena noticia que trae Habi?
Estamos muy contentos de anunciar que acabamos de levantar una ronda de deuda por US$30 millones, con uno de los organismos más importantes de la región, como lo es la Corporación Financiera Internacional (IFC), que hace parte del Banco Mundial, y Victory Park Capital. Después de meses de revisión y de evaluar nuestras políticas de inclusión social y del impacto positivo que está teniendo la compañía en el mercado latinoamericano, recibimos la aprobación de esta línea. Nos parece un hecho muy importante, ya que es la primera vez que el IFC invierte en una plataforma de tecnología que está transformando el sector inmobiliario. Creemos que es un espaldarazo muy importante porque de alguna manera la gran misión de Habi es transformar el sector inmobiliario, mejorar sus procesos por medio de la tecnología, y así facilitar el acceso a la compra y venta de vivienda.
¿Cuánto tardó el proceso?
La IFC es un inversionista que admiramos y respetamos mucho, y desde hace varios años nos habíamos venido acercando, entendiendo cuál era el momento correcto para tener el respaldo de ellos en una línea como esta. Desde que Habi arrancó, a esta corporación le había interesado mucho nuestro trabajo, los procesos, la rigurosidad con la que operamos y nuestra tecnología. Pienso que este anuncio llega en el momento indicado y es un sueño poder trabajar con el IFC.
¿En qué se van a invertir estos recursos?
Estos son unos recursos que entran bajo la estructura de deuda, principalmente están enfocados en el crecimiento de nuestra operación en México y Colombia. La compañía espera invertir este año más de US$400 millones en nuestro crecimiento en estos dos países. Hay que destacar que esta línea era parte del fondeo que necesitábamos para seguir comprando y vendiendo viviendas, además de seguir dando acceso a crédito, junto a los bancos aliados.
Este fondeo, sin duda, nos permite llegar a los objetivos que tenemos como empresa.
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¿Cómo le fue a la compañía en este primer trimestre del año?
La compañía viene creciendo muy rápidamente y esperamos duplicarnos y ampliar nuestra cobertura de servicios para este año. Para eso necesitábamos a nuevos inversionistas.
Seguiremos invirtiendo en las soluciones que tenemos en el mercado como la solución de compra inmediata de vivienda, nuestra solución de venta de casas, en donde les damos crédito a los compradores. Igualmente, esperamos seguir impulsando nuestra herramienta Habimento y nuestra solución inmobiliaria. Entonces en estos productos buscamos inyectar liquidez y seguir impulsando nuestras apuestas.
¿Cómo viene el mercado de vivienda usada en Colombia?
Muchos de esos datos se demoran en salir, pero si bien el mercado ha venido lento, desde Habi vemos un crecimiento por encima de lo esperado en el primer trimestre del año. Colombia se está comportando mejor a las expectativas de crecimiento que teníamos. Estamos muy emocionados con lo que pueda pasar en el resto del año.
Desde Habi puedo decir que hemos crecido bien tanto en las ventas de vivienda como en la colocación de crédito, reportamos cifras récord. Sin duda, podemos decir hoy que Habi es el mayor vendedor de vivienda y el mayor bróker de crédito.
¿Ya cuántos usuarios han usado la plataforma?
50.000 familias han agilizado sus procesos inmobiliarios gracias a los diferentes productos de Habi para compra, venta, financiación, brokerage, entre otros. Y más de 700.000 usuarios han utilizado nuestra herramienta de avalúo digital. Por eso somos la herramienta de evalúo más grande de Latinoamérica y ese uso viene creciendo a muy buen ritmo. Para nosotros volver el mercado transparente y que cualquier persona pueda saber cuánto vale su casa sin costo es vital.
Sebastián Noguera, cofundador de Habi
Cortesía
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¿En cuántas ciudades están operando?
Entre Colombia y México son más de 15 ciudades. En ambos países tenemos presencia en las principales ciudades.
¿Cómo viene la operación en México?
Globalmente, el incremento de tasas de interés ha tenido un impacto en la reducción de la demanda y eso se ve en muchos países. Ahora bien, de alguna manera, en México las tasas subieron menos y la apreciación del peso mexicano ha jugado un rol importante, sin contar que parte del fondeo llega del gobierno. Esto, sin duda, permitió que la demanda se mantuviera fuerte. En la parte digital y de todo el adelanto que se ha logrado, podría decir que tanto Colombia como México se encuentran en iguales condiciones.
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JOHANA LORDUY
Portafolio
