El centro de Bogotá ha experimentado un resurgimiento en los últimos años, convirtiéndose en una zona de gran interés para aquellos que buscan invertir en bienes raíces. En especial, por el número de turistas que arriban a la capital colombiana y visitan este lugar. Sin embargo, esta preferencia no es una cuestión exclusiva de los extranjeros. A menudo, también es la zona más transitada por los bogotanos ya que posee una gran parte de los lugares emblemáticos de la ciudad.
(El 88% de hogares estrato alto no tienen apetito por comprar vivienda).
Esto obedece a que el centro de Bogotá ha experimentado un proceso de transformación urbana gracias a su creciente valorización y la implementación de políticas públicas que buscan recuperar su patrimonio histórico y cultural. Como resultado de este proceso, se han desarrollado numerosos proyectos de vivienda que han revitalizado el llamado “corazón” de la ciudad y han contribuido a mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Uno de ellos es Kairos, que ofrece una serie de ventajas para aquellos inversionistas que buscan una oportunidad rentable en esta zona de la capital.
Conandes, la constructora encargada del proyecto inmobiliario, ha afirmado que el centro de Bogotá es una zona de gran potencial para invertir en propiedades y obtener un buen retorno de inversión a largo plazo. Según la empresa, esta área está experimentando un importante crecimiento económico a nivel local, lo que hace que la inversión en propiedades sea especialmente atractiva.
Además, asegura que los apartamentos de una y dos alcobas presentan una valorización aproximada del 12%, lo que los convierte en una opción rentable para los inversores. De hecho, esta tasa de valorización es superior a la de las viviendas de mayor área.
(Cada vez más familias del país viven en hogares en arriendo).
“Ofrecemos apartamentos dúplex con una superficie que varía desde 35 m2 hasta 54 m2, cuyo valor por metro cuadrado es de $5.600.000. Este proyecto residencial se entrega con todas las unidades terminadas y cuenta con una característica de arquitectura industrial. El edificio dispone de automatización y una serie de comodidades, tales como ascensor, Terraza Bbq, Zona de picnic y área de Coworking. Adicionalmente, este proyecto se encuentra en fase de planos y, por lo tanto, ofrece un plazo de 18 meses para el pago de la cuota inicial, siendo esta la única inversión porque se entrega con acabados”, señala la constructora.
Vale la pena destacar, que las tendencias actuales en el sector inmobiliario se centran en la creciente demanda de espacios destinados para teletrabajo, la implementación de tecnologías, y las condiciones de habitabilidad. Por eso “en Kairos, nos enfocamos en ofrecer espacios flexibles que cuenten con zonas de estudio, arquitectura y acabados modernos, edificios automatizados y espacios con costos accesibles sin comprometer la buena iluminación y el confort”.
Son espacios creados con base al perfil del comprador que busca oportunidades en el centro de Bogotá. Se trata de alguien que valora la comodidad y la eficiencia al acortar sus recorridos y tiempos de desplazamiento entre sus labores diarias y su vivienda. Y que además aprecia la tradición, cultura y entretenimiento.
(Invertir en vivienda nueva o usada, ¿cuál es mejor?).
Por eso, una de las principales razones para considerar comprar en el centro de Bogotá es precisamente su ubicación y conexión con el resto de la ciudad. Esta zona está situada cerca de lugares turísticos, centros empresariales, universidades y hospitales, lo que la convierte en un lugar estratégico tanto para actividades laborales como de ocio. Además, cuenta con una excelente infraestructura vial que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, lo que facilita aún más la movilidad.
En términos de rentabilidad, invertir en el centro de Bogotá puede ser una excelente opción. Pues esta zona ha experimentado un crecimiento económico significativo en los últimos años, lo que no solo ha llevado a un aumento en la demanda de bienes raíces sino también a una tendencia de valorización en el área, lo que significa que la inversión en propiedades en el centro de Bogotá tiene un potencial de retorno a largo plazo.
No obstante, vale la pena destacar que al invertir en el centro de Bogotá, es importante tener en cuenta algunas recomendaciones para asegurar una inversión exitosa. En primer lugar, es importante revisar las vías de acceso al proyecto en el que se está interesado, así como investigar sobre los planes de desarrollo urbanístico en la zona para asegurarse de que no haya proyectos que puedan afectar negativamente la valorización de la propiedad También es importante trabajar con un agente inmobiliario de confianza que tenga experiencia en el mercado local y pueda brindar asesoramiento experto en la selección y negociación de la propiedad.
