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26 dic 2023 - 3:20 p. m.

Se vendrían aumentos en los avalúos catastrales para 2024: así se establecerían

El decreto que contiene estos ajustes está a la espera de ser firmado por el ministro de Hacienda para ser llevado a sanción presidencial.

Bogotá

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Abel Cárdenas / Archivo EL TIEMPO

POR:
PORTAFOLIO*

El Gobierno Nacional ya tiene preparado el decreto que reglamenta el incremento de las tarifas de los avalúos catastrales para el 2024, los cuales entrarán a regir desde el 1 de enero.

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En este se consignan los porcentajes de estos ajuste para el caso de los predios urbanos y rurales no formado y no actualizado en 2023.

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Según se menciona en el borrador del decreto, se estipula que a partir el 1 de enero del 2024, los avalúos catastrales de estos predios tendrán un ajuste del 4,51 %.

Avalúo catastral

Avalúo catastral

iStock

En el caso de los predios urbanos y rurales dedicados a actividades agropecuarias, agrícolas, pecuarias, acuícolas, agroindustriales, agroforestales y de infraestructura, que además no hayan sido formados y actualizado durante la vigencia del 2023, tendrán un aumento del 2,55 %.

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El decreto, que está a la espera de ser firmado por el ministro de Hacienda y Crédito Público, Ricardo Bonilla, incluye una excepción que sería aplicada única y exclusivamente a los predios ubicados en la ciudad de Bogotá, de acuerdo con lo que se establece en artículo 3 de la ley 601 del 2000.

Predios rurales

Predios rurales

El Tiempo

En la capital, los avalúos catastrales se reajustarán anualmente según los índices de valoración inmobiliaria urbana y rural.

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El cambio estará sujeto al previo concepto del Consejo de Política Económica y Social (Conpes) de la Secretaría Distrital de Planeación, así que las reglas establecidas en el decreto no van a aplicar en esta ciudad.

Vivienda

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De igual manera, quedan exentos del reajustar aquellos que correspondan a catastros descentralizados, los cuales pueden calcular un Índice de Valoración Predial (IVP) diferencial para su avalúo, pues esto está establecido en el artículo 190 de la ley 1607 de 2012.

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Dado el caso en el que se apruebe el decreto, aplicaría también para las propiedades a partir del 1 de enero del 2024, pero los que tendría una semana para ser enviado al Minhacienda para su revisión y su respectiva sanción por parte del presidente Gustavo Petro.

PORTAFOLIO
*Con información de LAURA LESMES DÍAZ - EL TIEMPO

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