El mercado de bienes raíces comerciales de Colombia se esta recuperando luego de un periodo de aumento en las vacantes a principios de este año, según la empresa CBRE Group, valorada en US$21.000 millones.
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La creciente demanda de empresas que resisten a la pandemia, desde productos farmacéuticos hasta el comercio electrónico, está ayudando a absorber el exceso de oferta de espacios de oficinas, según Andrés Cardona, vicepresidente de CBRE Colombia.
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Ahora que más empleados trabajan desde casa, la tasa de vacantes en las dos ciudades más grandes del país aumentó a cerca de 15% en el tercer trimestre desde menos de 10% a fines del año pasado, dijo Cardona.
Desde entonces ha caído a 12,6% en Bogotá y a 9% en Medellín, según CBRE. "Eso nos da buenas perspectivas para el próximo año", dijo Cardona en una entrevista por video. "Este ultimo trimestre ha estado muy dinámico".
Si bien el comercio minorista y el turismo han sufrido, otros negocios como los centros de datos, la logística y el comercio electrónico se están expandiendo y aumentando la demanda de bienes raíces, dijo.
Hay mas de 20 centros de datos en Colombia --con el ingreso el año pasado de grandes jugadores como Amazon Web Services-- y se espera que lleguen más. "El comercio electrónico ha tenido un crecimiento enorme", incluidos Amazon y Mercado Libre, dijo Cardona.
Bloomberg
