En 2023, un reporte de Visa indicaba que un 30 % de los colombianos presentaban mayor preferencia por los fondos al momento de invertir su dinero, seguido con una poca diferencia de las criptomonedas con un 29 %, y otro camino importante era la confianza en el dólar. Sin embargo, la finca raíz sigue siendo la apuesta segura por excelencia.
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En América Latina existen diferentes tipos de activos en los que es posible usar el dinero al momento de buscar la manera en la que los ahorros crezcan. “Como inversionistas, es importante ser consciente de cuáles pueden llegar a ser nuestros riesgos, analizar muy bien la oportunidad que estamos explorando, entender cómo vamos a obtener los rendimientos y el capital invertido de vuelta” comenta Andrés Rojas CEO de la fintech Sureti.
En Colombia, solo 4 de cada 10 adultos ahorraban o invertían, según un informe de Asobancaria de 2023. Por lo tanto, varias opciones de inversión en activos alternativos en los que algunos ciudadanos han confiado, como las criptomonedas o las acciones en empresas extranjeras, siguen llegando para aumentar esta cifra, según el reporte de Visa. Además, las personas hoy en día están encontrando mayor seguridad dejando su dinero en plataformas tecnológicas que les permiten tener libertad para elegir en qué invertir y cuánto dinero invertir.
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Vivienda
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Por otro lado, considerar el dólar como una oportunidad también implica asegurarse de que la inflación nacional no tenga un impacto negativo y evitar que el capital inicial no tenga rentabilidad. Sin embargo, si se quiere apostar por la inversión interna y luchar contra factores negativos, una opción con activos más eficientes es la finca raíz.
De acuerdo con Rojas, “especialmente en el sector inmobiliario existen diferentes alternativas que van desde la compra de un inmueble para arriendo hasta invertir en préstamos con garantía hipotecaria que dejan los pagos de rendimientos de manera mensual, lo cuál brinda la opción de generar interés compuesto”, haciendo de este sector una oportunidad segura para multiplicar el dinero.
A lo largo de los años, la vivienda ha sido una forma de inversión que no implica un alto nivel de riesgo debido a que los precios de los bienes han aumentado o se han mantenido, pero rara vez ha habido una disminución significativa en el precio. La última vez que el mercado sufrió una caída fue a finales de los años 2000, lo que demuestra que en general es un mercado bastante estable.
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Venta de vivienda.
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Aunque se destaca como una oportunidad para los inversores, como en todo negocio, se deben tener diferentes puntos de vista para llevar a cabo la operación. Para que una inversión en el sector de la finca raíz tenga un mayor rendimiento a largo plazo, es importante considerar los gastos de mantenimiento que deben ser pagados con frecuencia, los costos administrativos que varían según el tipo de propiedad y los costos notariales. También es importante considerar el pago del impuesto anual impuesto por el gobierno, asegura el experto.
PAULA GALEANO BALAGUERA
Periodista de Portafolio
