Al cierre del 2023, según cifras del Dane, el precio de venta de la vivienda nueva en Colombia aumentó un 12,40 % en el periodo del cuarto trimestre, un resultado superior en 3,62 puntos porcentuales a lo registrado en el mismo lapso de tiempo del año anterior.
(Lea: Cambios en las condiciones de Mi Casa Ya afectaron la entrega de subsidios en 2023).
Al descontar la inflación, que fue de 9,28%, se observa un incremento en términos reales de 3,12%, fenómeno que se suma a la reducción de ventas y que prende las alarmas en el sector de la construcción.
Según el reporte del Dane, los incrementos fueron superiores en los apartamentos que en las casas.
(Vea: Cajas de compensación girarán cerca de $2 billones en subsidios de vivienda).
Estos se elevaron un 12,48 % en el cuarto trimestre, lo que representa una subida de 3,20 % en términos reales.
Por su parte, el precio de las casas creció un 11,2%, es decir, un 1,98 % si se descuenta la inflación.
Este aumento se da después de dos años de caídas en el valor de las viviendas. En 2022, el precio de la vivienda cayó en términos reales un 4,34 %. Si bien aumentaron un 8,78 por ciento, esta cifra fue inferior al 13,12 % de la inflación del año pasado.
(Además: Las razones por las que siguieron cayendo las ventas de vivienda en enero).
Vivienda.
Archivo EL TIEMPO
Aunque los precios de la vivienda nueva aumentaron en promedio un 12,40 % en el cuarto trimestre del 2023, en 12 ciudades del país el incremento fue superior a esta cifra.
La mayor alza se registró en Cartagena, donde la vivienda nueva se elevó un 23,87% el año pasado, es decir, un 14,59 % en términos reales.
El incremento también fue elevado en ciudades como Neiva (+22,95 %), Villavicencio (+21,47 %) y Manizales (+18,01 %). Al descontar el ajuste de la inflación el aumento real fue de 13,67%, 12,19%, 8,73$, respectivamente.
Igualmente, se elevaron los precios de Armenia (17,94%) y Cali (+16,95 %). En estas dos ciudades el aumento de los precios reales fue de 8,66% y 7,67 %.
En contraste, las menores variaciones se presentaron en Pasto (7,58%), en Bogotá+ Soacha (6,95%) y en Bogotá+ Cundinamarca (7,23 %). En estos lugares cayó el precio de la vivienda en términos reales en 1,70, 2,33 y 2,05 %, respectivamente.
PORTAFOLIO
Con información Economía y Negocios EL TIEMPO
