Sacar el mayor provecho de las inversiones inmobiliarias es hoy una realidad. Con el auge del modelo de inversión de rentas cortas y vacacionales, las alternativas de alojamiento para los visitantes nacionales y extranjeros de Colombia se ha ampliado. Adicionalmente a la posibilidad de tener un retorno de inversión casi que inmediato, este modelo permite a los dueños de los inmuebles disfrutar de la propiedad mientras no tengan huéspedes utilizándola.
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A esto, se le suma la apuesta por el desarrollo de proyectos habitacionales con enfoque sostenible y eficiente, los que se han convertido en espacios perfecto para inversionistas y turistas. Es así que a Barú llegará el Hábitat COSTAMAR, con el que se redefinen las reglas del juego en el mercado de las rentas cortas y vacacionales.
De acuerdo con Carlos Molina, gerente general de Hábitat de Los Andes: “Las rentas cortas representan hoy la evolución de las inversiones inmobiliarias, más de 8 millones de personas año a año en Colombia las usa como medio turístico, en un país que se convierte cada vez más en destino del mundo”.
Las cifras que hoy en día nos presentan este tipo de inversiones, demuestran a nivel mundial, como en Colombia, que los resultados para las personas que han alojado parte de su capital en este tipo de proyectos, han sido muy dicientes.
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Costamar
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Por ejemplo, el mercado global de alquileres a corto plazo alcanzó un valor de US$115.74 mil millones en 2023, y se espera que alcance US$186.77 mil millones para 2027, mientras que el crecimiento de este en Latinoamérica durante los últimos años ha sido del 20% anual.
Cabe destacar que en algunos de los casos, este tipo de desarrollo habitacional permite a las personas tener mejores rentabilidades que una renta tradicional. Las rentas cortas puedes tener rentabilidades entre un 8% a un 12%. Además, aquí se tiene un mayor cuidado de la propiedad, pues a diferencia de una renta tradicional donde no se puede ir a ver continuamente la propiedad, bajo este modelo se tiene una supervisión permanente por parte de cada reserva donde si algo está mal en la propiedad el dueño lo sabrá.
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Costamar
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En el caso de Colombia, las cifras nos muestran que actualmente hay más de 50.000 alojamientos activos, y Cartagena de destaca como una de las ciudades con mayor demanda de este tipo de inmuebles en el país. Este tipo de alquileres creció un 40% en el año 2023 respecto el 2022. Más de un millón de turistas visitaron Colombia y se hospedaron en sitios de alquiler a corto plazo.
Con el respaldo de Wellcome – Rentas Cortas, compañía que se enfoca en este nicho de la inversión inmobiliaria, este proyecto sin duda se convierte en una oportunidad idea y versátil en el mercado de las rentas cortas y vacacionales.
PAULA GALEANO BALAGUERA
Portafolio
