Fitch Ratings asignó a La Hipotecaria C.F. un aumento en la calificación nacional de largo
plazo a “AAA(col)” con perspectiva Estable. En adición, afirmó la calificación nacional a corto plazo en “F1+(col). La Hipotecaria C.F. (o La Hipotecaria) es un establecimiento de crédito, autorizado y supervisado por la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC), bajo la modalidad de Compañía de Financiamiento. La Hipotecaria se especializa en el otorgamiento de hipotecas residenciales a clientes con ingresos medios y medios-bajos para la compra de su residencia principal o para financiar el traslado de su crédito hipotecario a La Hipotecaria. adicionalmente, La Hipotecaria ofrece préstamos personales a sus clientes hipotecarios.
La Hipotecaria es subsidiaria de Banco La Hipotecaria, S.A. en Panamá y cuenta con una filial con operaciones similares en El Salvador. Banco La Hipotecaria tiene 25 años de experiencia en el negocio hipotecario en la región y es subsidiaria 100% de La Hipotecaria (Holding) Inc. la cual es poseída a su vez en un 79.16% por Grupo ASSA, S.A., conglomerado financiero regional de reconocido prestigio y poseedor de negocios de seguro y financieros en la región centroamericana. Grupo ASSA cuenta con una calificación de grado de inversión internacional de “BBB-“ y un patrimonio de más de US$1,000 millones al cierre del 31 de diciembre de 2022.
Como parte de su modelo de negocios, Banco La Hipotecaria en Panamá ha realizado dieciséis titularizaciones de cartera hipotecaria panameña y salvadoreña totalizando US$651,000,000. La mayoría de las transacciones han sido colocadas internacionalmente con inversionistas institucionales en Estados Unidos de América, bajo el reglamento 144 A de las leyes de valores de ese país y algunas de las emisiones cuenta con la garantía del U.S. International Development Finance Corporation (DFC), una dependencia del gobierno de los Estados Unidos de América.
El aumento en la calificación de La Hipotecaria C.F. refleja la percepción de Fitch respecto al rol fundamental e integración del negocio hipotecario dentro de las operaciones de su accionista Grupo ASSA en Centroamérica y Colombia. Se destaca igualmente las fuertes sinergias operacionales en gestión de riesgos, gestión financiera y operacional entre las distintas filiales del grupo, en adición a la capacidad y preferencia de soporte que recibiría de Grupo ASSA, si fuera necesario. En opinión de Fitch, la propensión de soporte se refleja en el rol importante de La Hipotecaria CF para el grupo, al ser una operación fundamental para los planes de expansión regional del Grupo ASSA, la cual opera en el mercado más grande y en segmentos de mercados complementarios para muchas de sus subsidiarias.
La Hipotecaria CF ha mantenido su crecimiento en el segmento de cartera hipotecaria, en línea con la ejecución estratégica prevista, con una calidad de cartera de 4.0% a septiembre de 2022, similar al segmento hipotecario del sistema de 3.6%. Fitch considera que el capital de la compañía es de la mayor calidad y suficiente para apalancar su crecimiento y destaca que la entidad continúa diversificando su fuente de fondos a través de emisiones de deuda y líneas de crédito con fondos de impacto que le ha permitido resguardar el margen de intermediación y mejorar el calce entre activos y pasivos.
El Sr. Luis Fernando Guzmán, Gerente General de La Hipotecaria Compañía de Financiamiento, S.A. comenta: “Nos sentimos muy orgullosos de recibir la calificación nacional de largo plazo de `AAA(col)´ que representa la máxima calificación posible que otorga Fitch Ratings. En La Hipotecaria estamos muy satisfechos de mejorar la calidad de vida de miles de hogares en Colombia a los cuales atendemos para cumplir su sueño de comprar una casa propia. Con el soporte de nuestra matriz, Grupo ASSA, esta calificación reafirma nuestra alta calidad crediticia y solidez financiera.”
