Por décimo mes consecutivo las ventas de vivienda caen a doble dígito. Según el último reporte de Coordenada Urbana, sistema de información del sector de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), en agosto cayeron 52% las unidades de vivienda comercializadas frente al mismo periodo de 2023, pasando de 18.192 unidades vendidas a apenas 8.699 unidades este año.
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El segmento más perjudicado, y que jalonó estas cifras a la baja, es el de Vivienda de Interés Social (VIS) que presentó un decrecimiento en sus ventas del 57% de manera anual, pues mientras que para agosto de 2022 se comercializaron 13.037 unidades de este renglón, en el mismo mes de 2023 se vendieron 5.613 unidades.
El segmento No VIS tuvo una caída también pronunciada este mes, bajando las ventas 40%, pasando de 5.155 unidades vendidas en el octavo mes del año 2022 a 3.086 unidades.
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En lo corrido del año se han vendido 87.156 unidades habitacionales, 49,8% menos que en 2022 (173.575 unidades). En el segmento VIS se han vendido hasta agosto 57.836 viviendas, 54,1% menos que en 2022, pues al mismo periodo se había comercializado 125.957 unidades. Para el segmento No VIS la baja del año corrido es de 38,4%, en 2022 a agosto se vendieron 47.618 viviendas y en 2023 han sido 29.320 unidades.
Debido a que el sector constructor percibe un menor dinamismo a la hora de vender viviendas, los lanzamientos se han resentido notablemente y el dinamismo constructor empieza a desacelerarse.
Por ejemplo, para agosto, de manera anual, los lanzamientos de vivienda han caído 51%. Mientras que en 2022 se ofrecieron al mercado 14.415 unidades listas para la venta, este año apenas la mitad (7.050 unidades) lo hicieron.
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Sin embargo, si bien los constructores pusieron el pie en el freno a su ritmo de producción, la baja del segmento No VIS (-36%) es menor que en el segmento de interés social (57%), lo que indicaría una reducción en la oferta de vivienda VIS a futuro.
PAULA ANDREA GALEANO BALAGUERA
Periodista de Portafolio
