En Latinoamérica una de cada cinco personas arrienda el lugar en el que vive, de acuerdo con información del Banco Interamericano de Desarrollo. En el caso de Colombia, el 38,6 % viven en arriendo y el 39,4 % en vivienda propia, según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane.
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Ahora bien, los costos de los arriendos son una preocupación ante la crisis económica que se vive a nivel mundial. El portal Properati analizó el precio promedio de los arriendos en sectores de clase media en América Latina e hizo una comparación con el salario mínimo.
Su conclusión es que el salario no estaría alcanzando. El informe muestra que en 13 de 18 ciudades, el alquiler promedio de un apartamento en un sector residencial de clase media supera el valor de un salario mínimo.
Por ejemplo, en Medellín, en el barrio La América, y en Bogotá, en el barrio Modelia, el arriendo de una propiedad de 2 a 3 habitaciones se encuentra entre los US$301 y US$310, respectivamente. Es decir, alrededor de 1.4 salarios mínimos mensuales en el país.
Estos porcentajes son los más bajos de la región. A comparación de Cali donde el arriendo promedio en el barrio La Flora es de US$391.00 o casi 2 salarios mínimos.
Por su parte, en Ciudad de Panamá, El Cangrejo es el sector con el promedio más caro en arriendo con un valor de 900 dólares al meso o 2,5 salarios mínimos del país centroamericano.
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A este le sigue Narvate en Ciudad de México y Chapalita en Guadalajara donde arrendar una propiedad de 2 a 3 cuartos tiene un precio de 861 dólares y 742 dólares, casi tres salarios mínimos en México.
Solo 5 ciudades, de dos países diferentes, registran valores de renta menores a un salario mínimo. Quito, Cuenca, Guayaquil en Ecuador, Córdoba y Rosario en Argentina tienen rentas promedio que no completan el ingreso mínimo que establecen los gobiernos.
Ahora bien, Properti también analizó los ingresos que se deberían tener en una ciudad para pagar el precio del alquiler. El cálculo se realizó bajo la base de que el nivel de renta promedio debería ocupar el 40 % de los ingresos de un hogar, según la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos.
En el caso de Bogotá, para vivir en un sector de clase media como Modelia y que el arriendo no se lleve más que el 40 % del salario individual o en conjunto, el ingreso mensual debería ser de US$775, es decir, $3.690.000.
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Para Medellín, en el barrio América, se debería ganar US$752 o $3.583.000. Mientras tanto, en Cali el ingreso mensual ideal es de US$997 o $4.654.000. Para la capital de Panamá el ingreso debe ser de US$2.250.
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