De acuerdo con el informe más reciente de Relevamiento Inmobiliario de América Latina (Rial) sobre los precios de las viviendas por metro cuadro en las principales ciudades de América Latina, el promedio regional al cierre del tercer trimestre del 2023 está en 2.140 dólares, es decir alrededor de 8,6 millones de pesos colombianos.
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Ahora bien, si se revisa el resultado país por país, Montevideo (Uruguay) sería la ciudad más costosa en la región, con un precio por metro cuadrado de 3.166 dólares, seguido de tres ciudades mexicanas: Ciudad de México, con un valor de 2.948 dólares; Monterrey, con un precio de 2.621 dólares; y Guadalajara, con un valor por metro cuadrado de 2.535 dólares. Cerrando el 'top' cinco se encuentra Santiago de Chile (Chile), con un costo de 2.499 dólares.
(Vea: Ventas de vivienda no encuentran piso y completan 16 meses de caídas).
Luego, en el siguiente grupo, se encuentran Río de Janeiro (Brasil), Buenos Aires (Argentina), Sao Paulo (Brasil), Lima (Perú) y Ciudad de Panamá (Panamá) cuyo precio por metro cuadrado está en el rango entre 2 mil dólares y hasta por debajo de los 2.500 dólares.
A estas ciudades les siguen Rosario (Argentina), con 1.431 dólares; Córdoba (Argentina); con un precio de 1.368 dólares y cerrando el 'top' están Bogotá, con 1.264 dólares, alrededor de 5,1 millones de pesos colombianos; y Quito, con un precio por metro cuadrado de 1.202 dólares.
(Vea: Las medidas que propone Camacol para enfrentar la crisis del sector vivienda).
De este listado llama la atención México, pues tres de las ciudades ocuparon las primeras posiciones, debido a un aumento del precio de vivienda de hasta 16,5 %.
En el caso de Bogotá, el informe muestra que el aumento anual fue de 19,4 %, que, aunque superior al de otras ciudades, sigue siendo uno de los precios más bajos de la región. Así, parece ser una ciudad con una vivienda más económica, sin embargo, la realidad de Colombia, en general, de acuerdo con el más reciente informe de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), es que las ventas totales de vivienda cayeron un 46,7 % entre enero y octubre de 2023.
(Vea: La vivienda ya genera menos empleo que en prepandemia).
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