Kreamos Arquitectura realizó un evento de lanzamiento de su nuevo producto: el Home Staging. En el encuentro, les mostró a brokers las ventajas de invertir en este modelo, demostrándoles el cambio a la hora de vender un apartamento desocupado, y con Home Staging para que pudieran comparar el novedoso servicio.
La empresa espera llegar a más actores de la cadena para expandir su negocio con este nuevo esquema estadounidense. Johana Andrade CEO de Kreamos Arquitectura habló con Portafolio.
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¿Qué ventajas trae este modelo?
Es un servicio que viene a revolucionar el mercado inmobiliario porque incrementa el valor de los inmuebles usados hasta en un 10 %. Además una gran ventaja es que se venden un 20 % más rápido, porque hace que los apartamentos usados se vean como apartamentos modelos. En 2022, vender un apartamento de estratos 4, 5 y 6 tomaba entre ocho a nueve meses, queremos que sea mucho menos.
Los futuros compradores pueden ver los espacios, como espacios que los inspiran porque tienen todos los detalles decorativos completos desde sala, comedor, electrodomésticos, cuadros, tendidos y adicional tienen los detalles como acogedores como flores, plantas, vajillas, etc. Es como imaginarse en cada espacio listo para ser vivido. Los clientes pueden pensar: me imagino ahí sentado tomando mi café en las mañanas. Es la arquitectura inspirando y acelerando las ventas inmobiliarias.
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¿En cuánto y qué tiempo optimiza la venta este modelo?
Este servicio hace que un inmueble se pueda vender en más o menos en dos meses y el tiempo real es de tres meses hasta seis aproximadamente. Además, el comprador puede tomar este servicio con una baja inversión en el alquiler de estos muebles y elementos de decoración.
Esto termina siendo un gana-gana para todos, porque los dueños de estos inmuebles los pueden vender más rápido y a un mejor precio, teniendo ahorros significativos en los gastos fijos de los inmueble desocupados por la demora en su venta, por otro lado, los brokers se ven beneficiados por la mejor rotación de las ventas de sus inmuebles, es un servicio que se puede denominar el acelerador de las ventas de las inmobilarias y también los futuros compradores pueden ver los espacios como espacios reales y aclaran las dudas sobre como amoblarlos, decorarlos y dimensiones espaciales, se convierte en una inspiración para ellos y los motiva a comprar los inmuebles.
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¿Qué tal el estudio de mercado? ¿Apetecen este servicio en el país?
La data muestra que en el mundo este servicio revoluciono el mercado inmobiliario, porque los inmuebles de segunda se venden más rápido y a un mejor precio, es una práctica muy internacional.
En Colombia pensamos que sí va a funcionar porque en el mercado actual inmobiliario existen muy pocos ejemplares nuevos debido a la situación actual de la construcción en el país, en el que los desistimientos se llevaron muchos proyectos que se iban a construir.
Este servicio llega a impulsar la venta de los inmuebles usados y así los clientes pueden ver estos como apartamentos como modelos, donde cada detalle es importante y toma relevancia su compra. En países como estados Unidos los inmuebles usados no se venden sin este servicio, siempre están decorados para impulsar la venta rápida de estos y subir un poco el precio de venta final.
Es importante que estas novedosas iniciativas tengan presencia en el país y seguir aportando al diseño, la arquitectura, sostenibilidad y economía del país.
¿Qué aporta en materia ambiental?
Este servicio aporta a la sostenibilidad ambiental, porque los muebles son reutizados en varios proyectos y se hacen ajustes pequeños en el diseño y color de los diferentes inmuebles porque cada proyecto es diferente para crear calidez y ambiente de casa moderna, con las últimas tendencias de decoración en el mundo. Se les hace mantenimientos preventivos constantemente para no tener que comprar unos nuevos, esto hace que alargue la vida de los mismos.
¿Cuánto puede costar este servicio?
El precio depende del área a intervenir el valor por m2 es aproximadamente entre $ 25,000 y $ 35,000 m2 por mes. Este valor también depende de la decoración que se elija. Al tener este costo, es un servicio que permite recuperar fácilmente la inversión y ganar más dinero porque los inmuebles se venden a mejor precio y más rápido lo cual hace que el propietario ahorre dinero de los gastos fijos de sus inmuebles desocupados.
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Remodelación de espacios
Kreamos Arquitectura
Con este nuevo servicio, ¿cómo espera cerrar el año la firma?
Vamos muy bien, este nuevo servicio ha permitido creer en nuestras proyecciones y mejorar las cifras respecto al año anterior, porque somos los únicos en Colombia prestando el servicio hasta ahora y tenemos alianza con los brokers inmobiliarios para impulsar el servicio.
¿Cuáles son las tendencias de diseño este año?
Este año será tendencia la fusión de piezas de diferentes estilos, colores claros, materiales sencillos y básicos como la madera, piedra, canastos. Sigue en tendencia los espacios que crean conexión con la naturaleza.
Por otro lado, las piezas únicas de arte serán siempre una buena elección, las curvas en mobiliario siguen en tendencia, los tejidos gruesos. Los colores tendencia del 2024 son verde menta, melocotón, beige, plateado y Rojo cereza.
PAULA GALEANO BALAGUERA
Periodista de Portafolio
