¿Es posible comprar o vender un inmueble con una hipoteca? Tome nota

Una hipoteca es un acuerdo establecido entre un propietario y un prestamista en el cual el primero le entrega la propiedad de un inmueble como garantía en caso de que el propietario no page sus obligaciones.

Esta es una de las formas de pago más comunes para negociar inmuebles, esto a pesar de que haya un control por parte de un prestamista que le ponga límites al propietario.

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Sin embargo, sí existe la posibilidad de poder vender una propiedad hipotecada, teniendo en cuenta aspectos clave de una vivienda, tales como el uso, el oso y la disposición, según explica Mabel Moreno, especialista en financiación de vivienda, mediante un video en sus redes sociales.

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La experta explica que si la propiedad "tiene una hipoteca tiene una limitación a la disposición, pero es no quiere decir que no se pueda quitar". Añadió que, a pesar de esto, vender una casa hipotecada si es posible.

Para que esto suceda, Moreno explica que el nuevo comprador de be cumplir con cualquiera de las  condiciones:

1. Que el pago sea de contado: "hay que tener en cuenta es que en la promesa de compraventa, en la forma de pago, el comprador debe dejar por escrito de que va a pagar esa hipoteca al bando donde se debe para que se cure en salud y que el dueño no se gaste ese dinero en otra cosa. Pero, en realidad, comprarlo es más sencillo porque se levanta este gravamen y se puede cambiar esa escritura".

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2. Que sea con un crédito hipotecario de otro banco: "en este caso, van a generar un cheque ye se cheque va a levantar esta hipoteca. Van a pedir una carta de compromiso para saber que ese dinero si se está utilizando para levantar esa hipoteca y después, simplemente, sigue el proceso de escrituración sin ningún problema".

3. Que sea por pago con un 'leasing': "El leasing también es una opción de financiación y, a pesar de que es diferente hipotecario, los vendedores no tienen nada que ver porque se hace igual. La entidad financiera va a generar un cheque para poder levantar esta hipoteca y poder comprar"

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