¿Qué motivó al Fondo Nacional del Ahorro a aumentar el monto máximo a financiar del Crédito Constructor, pasando de $50.000 millones a $83.475 millones?
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) aumentó el monto máximo de este producto a $83.475 millones, con el propósito de fortalecer la capacidad para apoyar a los constructores y promover el desarrollo del sector inmobiliario en el país, financiando más etapas e iniciativas de vivienda. Esto como parte de los esfuerzos de la entidad para responder a las necesidades del sector y apoyar la dinamización de la economía nacional.
¿Cómo esperan que este aumento impacte en la dinámica de la construcción en Colombia, especialmente en las regiones?
El aumento en el monto del crédito constructor se alinea con la estrategia nacional para estimular el crecimiento económico y promover la inversión en el sector de la construcción. Con este incremento, el FNA reafirma su compromiso con el desarrollo económico de las regiones. Está comprobado que el crédito constructor ha sido clave para impulsar proyectos de vivienda VIP y VIS en las regiones, y este aumento fortalecerá aún más su impacto en esas zonas del país.
Han mencionado que ya se han aprobado 41 proyectos de vivienda VIP y VIS en 15 departamentos. ¿Qué tipo de impacto social han observado?
Se ha beneficiado a 7.315 familias mediante la financiación de 41 proyectos de vivienda VIS y VIP. La mayor parte de esa población es de estratos 1 y 2, que antes no tenían cómo iniciar este camino y ahora han avanzado en la materialización de su meta de adquirir vivienda propia. Todo esto gracias al crédito constructor y al resto del portafolio de productos y servicios del FNA.
¿Tienen estimaciones de cuántos empleos podrían generarse con este nuevo monto del crédito constructor?
El FNA aumentó el monto máximo a financiar del crédito constructor para atender la demanda de nuevos proyectos de vivienda, dinamizar economías regionales y generar empleo. Con $446.512 millones de pesos disponibles, se proyecta crear 3.000 empleos directos y 9.000 empleos indirectos , esto tras colocar en el mercado la totalidad del billón de pesos disponible para el producto crédito constructor.
¿Cuáles son los principales desafíos que enfrenta el sector de la construcción en Colombia y cómo cree que el FNA puede seguir apoyando a los constructores para superarlos?
El primer desafío es la habilitación de suelo, para el cual el FNA colabora estrechamente con los entes territoriales para desarrollar estrategias que agilicen este proceso. El segundo, la colaboración público-privada, en la que el FNA está conectando la oferta de las constructoras con los subsidios del gobierno y su propia financiación. Y el tercero, la sostenibilidad, el FNA cuenta con un programa de mejoramiento de vivienda, que ofrece la posibilidad de instalar paneles solares en las viviendas y está trabajando para ofrecer una reducción en la tasa del crédito constructor para aquellos proyectos que cuenten con certificaciones ambientales.
¿Cómo ha sido la respuesta de los constructores y otros actores del sector inmobiliario ante esta medida de aumento del crédito?
La respuesta de los constructores al aumento del monto máximo del crédito constructor ha sido positiva. La ampliación a $83.475 millones les permite acceder a más financiamiento, ya sea para varios proyectos o uno solo. Este incremento ha generado confianza en el sector y demuestra el compromiso del FNA con la vivienda y la reactivación económica. Además, ha incentivado a constructoras nuevas a explorar oportunidades de financiación, lo que dinamiza aún más el sector.
Además de incrementar el monto del crédito, ¿tienen en mente otras estrategias para fortalecer el apoyo del FNA al sector de la construcción?
En el FNA estamos implementando nuevas estrategias para fortalecer el apoyo al sector de la construcción, como el reciente acuerdo con el Ministerio de Minas y Energía para financiar proyectos de vivienda con tecnologías sostenibles, especialmente sistemas de paneles solares. Este proyecto busca promover la adopción de energías renovables y facilitar el acceso a créditos que permitan a los colombianos mejorar sus viviendas de manera sostenible.
¿Qué planes tiene el FNA para seguir impulsando el desarrollo económico en las regiones más alejadas del país a través del sector de la construcción?
En el FNA seguiremos trabajando para que el crédito constructor siga garantizando que las constructoras y los colombianos, en todas las regiones del país, puedan acceder a las mejores condiciones de financiación para la construcción y adquisición de vivienda propia. Este crédito también busca financiar a organizaciones populares de vivienda, que necesiten recursos para llevar a cabo las mejoras.
Por otro lado, en términos de sostenibilidad, el FNA está impulsando un cambio de paradigma con planes para crear una línea verde de crédito constructor, que ofrezca tasas de interés preferenciales para proyectos con certificaciones de sostenibilidad. Para financiar estas tasas, se trabaja con la Corporación Financiera Internacional, el Banco Mundial y el BID, quienes han indicado que es más factible fondear proyectos sostenibles en las regiones más alejadas del país.
Finalmente, para el Fondo Nacional del Ahorro es clave seguir fortaleciendo la presencia de la entidad en las regiones a través de ferias inmobiliarias como el FNA por Colombia y la Feria de Vivienda, que ya se han realizado en Villavicencio, Barranquilla, Bogotá, Pereira y Cali. Las cuales impulsan la convergencia entre los productos de financiación del fondo, la participación comercial de constructoras locales y, por supuesto, la oferta de subsidios de aquellas entidades del orden nacional y regional que aportan a la materialización del sueño de miles de colombianos y colombianas de tener vivienda propia.
