Crédito Más Vivienda es el nuevo programa del Banco Agrario para que los colombianos puedan adquirir vivienda propia. Sin embargo, pese a que cualquier persona puede acceder a él, busca esencialmente "financiar la adquisición de familias ubicadas principalmente en municipios rurales o rurales dispersos donde tiene presencia", según explican.
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A través de su página web señalan que "te prestamos un monto de dinero, se establece la garantía (hipoteca) sobre la vivienda, se acuerda el plazo el cual podrá ser pagado en cuotas mensuales que incluyen abono a capital, intereses y seguros de acuerdo con la mejor opción sobre tu presupuesto".
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER?
- Personas entre los 18 y 70 años.
- No importa si es trabajador independiente o personas pensionadas.
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¿A CUÁNTO EQUIVALE EL CRÉDITO Y LA FINANCIACIÓN?
- Hay crédito desde 10 millones para VIS y 20 millones para No VIS.
Además, consiste en una financiación de hasta el 80% en vivienda VIS, con plazos desde 5 hasta 30 años. Y podrá financiar hasta el 70% en vivienda No VIS, con plazos desde 5 hasta 20 años.
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SOBRE LOS INTERESES
Pueden ser en UVR o en pesos.
- Para el caso de pesos se puede establecer una cuota fija constante durante el tiempo del crédito. O una cuota decreciente que "consiste en pagar una cuota fija de amortización a capital más los intereses causados en cada periodo calculados sobre el saldo insoluto", según explican en la página del Banco Agrario.
- Por otro lado, en caso de optar por UVR, el valor de la cuota varia según la inflación.
Y puede darse por cuota constante en UVR, que aumentan durante el periodo del crédito. O abono constante a capital en UVR, en donde se parte de una cuota alta, pero que disminuye mensualmente.
El porcentaje de los intereses queda establecido así:
UVR VIS: 7.45%
PESOS VIS: 9.75%
UVR No VIS: 6.95%
PESOS No VIS: 8.40%
(Vea: En 2021 se financiaron más de 200.000 compras de vivienda).
¿A CUÁLES VIVIENDAS SE PUEDEN ACCEDER?
- Viviendas nuevas o usadas.
- VIS y no VIS.
- Que estén ubicadas en las cabeceras urbanas, municipales o en corregimientos poblados.
ABC DE CÓMO ACCEDER AL CRÉDITO DE VIVIENDA
Según establecen en la página del Banco Agrario.
1. Realizar la solicitud del crédito desde la página web en el botón 'Solicita tu crédito Más Vivienda', en la pestaña de inicio.
2. Entregar los documentos necesarios, para lo cual un asesor se contactará con usted.
3. Asignar el avalúo para conocer el valor del inmueble. Este paso es realizado por un especialista.
4. Asignación obligatoria del seguro de vida para el solicitante del crédito y personas que lo soporten, incluyendo un seguro de incendio y terremoto.
5. Estudio de títulos para conocer la situación jurídica de la vivienda y definir si es viable recibirlo o darlo en garantía del crédito.
6. Firmar el pagaré, las escrituras y demás condiciones financieras.
7. Finalmente, recibirá el desembolso de los recursos para comprar la vivienda.
(Lea: Ecobertura: los beneficiarios reciben hasta $619.000 al mes).
Con dos meses de funcionamiento, pero con su lanzamiento oficial este 7 de abril de 2022, la línea de crédito ya tiene "265 operaciones en trámite por un monto de $27.874 millones, de las cuales han sido aprobadas 165 solicitudes por $15.854 millones, y ya se han efectuado 22 desembolsos por $1.433 millones", según explican desde el Banco Agrario.
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