El Índice de precios de la vivienda nueva (IPVN) del Dane demostró que adicional a las dificultades del sector inmobiliario, el precio de las viviendas ha subido, pues al comparar el segundo trimestre de 2024, el promedio de la variación del precio de venta de la vivienda nueva presentó una variación anual de 10,91 %, con respecto al segundo trimestre de 2023. Este resultado es superior en 0,81 puntos porcentuales al registrado en el mismo trimestre del año 2023, cuando se observó un incremento de 10,10 %
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Por destinos, los precios de venta de los apartamentos y de las casas para el segundo trimestre del 2024 presentaron incrementos del 11,14 % y 6,28 % respectivamente, con relación al segundo trimestre del año anterior.
De manera mensual se registró una variación de 2,02 % en los precios durante el segundo trimestre de 2024, frente al primer trimestre de 2024. Vale destacar que Esta tasa es inferior en 1,03 puntos porcentuales a la registrada en el mismo trimestre del año anterior, cuando presentó un crecimiento de 3,05 %.
Al desagregar el resultado del índice por destinos, la variación promedio del precio presentó un incremento para la categoría de apartamentos del 2,12 %; en contraste, se observó una disminución de 0,30 % para el precio promedio en el destino casas, comparado con el primer trimestre de 2024.
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Por otro lado, en el año corrido el precio de la vivienda nueva presentó una variación del 4,72 % en comparación con el cuarto trimestre de 2023. Este resultado es inferior en 1,40 puntos porcentuales al registrado en el mismo periodo del año 2023, cuando presentó un incremento de 6,12 %
Al comparar el segundo trimestre del 2024 con el cuarto trimestre de 2023, la variación promedio de los precios de venta para los destinos apartamentos y casas, presentaron crecimientos del 4,85 % y 1,89 %, respectivamente.
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Dinámica por regiones
En el segundo trimestre de 2024 frente al mismo trimestre de 2023, las mayores variaciones en el precio de la vivienda nueva se observaron en: Cúcuta (22,56 %), Cali (17,25 %) y Villavicencio (16,86 %). De otra parte, Bogotá + Soacha y Bogotá + Cundinamarca presentaron los menores crecimientos con 4,56% y 5,79%, respectivamente.
La mayor variación que se presentó fue en el estrato socioeconómico medio (Cali, Pereira, Medellín, Bucaramanga y Bogotá; mientras que en Barranquilla fue el estrato alto (18,04 %) y en Armenia en el bajo (24,14 %).
PAULA GALEANO BALAGUERA
Periodista de Portafolio
